Передача багатоквартирного будинку з балансу на баланс не говорить про його відчуження на користь ОСББ

Верховний Суд в складі колегії суддів Касаційного господарського суду вважає, що передача багатоквартирного будинку з балансу на баланс не говорить про його відчуження на користь ОСББ.

У постанові по справі № 910/13384/17 від 24 липня роз’яснено, що оспорювані рішення установчих зборів, зокрема, рішення про створення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та зміна балансоутримувача не порушують право державної власності, оскільки зі створенням ОСББ форма власності не змінюється, перебування в державній власності деяких квартир робить держава лише одним з власників квартир в будинку, а сама по собі передача об’єкта з балансу на баланс не змінює правовий режим державного майна і не говорить про його відчуження на користь ОСББ.

Об’єднання за рішенням співвласників тільки здійснює функції з управління, утримання та обслуговування будинку, тобто ОСББ не стало власником неприватизованих квартир і не набуло право на їх розпорядження.

Касаційний суд погодився з судами попередніх інстанцій, які відмовилися задовольнити позов Мінекономрозвитку про визнання нелегітимними установчих зборів власників квартир /нежитлових приміщень/ багатоквартирного будинку та визнання недійсними рішення установчих зборів власників квартир.

Україна команальна